„Stále platí, že tak často zmiňovaná krize stlačuje ceny nemovitostí dolů. U bytů je to vidět asi nejmarkantněji, byť podíl slevy není tak velký, jako býval dřív. Rozhodně si nemyslím, že ceny začnou stoupat a že by se rapidním způsobem zvýšila poptávka," řekl Deníku jednatel kroměřížské realitní kanceláře Klíč Róbert Scholaster.

Podle něj lidé nevolí mezi cenou nebo lokalitou. „Je to spíše symbióza obou věcí. Pokud se najde nemovitost v dobré lokalitě za dobrou cenu, tak je tu předpoklad, že může být rychle prodána, ale jsou naopak i výjimky. Nesetkal jsem se s tím, že by klienti vyloženě šli po ceně a neohlíželi se, kde se byt nachází. Cena a kvalita by se měla snoubit, protože lidé dnes hodně uvažují, do čeho investují," míní makléř.

Podle něj lidé mají menší zájem o novostavby.

„Je to docela záhada, proč se neobchodují, projekty vypadají dobře. Nevím, jestli je to nedůvěrou vůči investorovi nebo vůči lokalitě, vůči dnešní době? Opravdu nevím," krčí rameny Scholaster.

Upozorňuje navíc, že nejde jen o problém Kroměříže. „Realizujeme jeden prodej novostavby v Prostějově. Dům je v centru, v pěkné lokalitě, a prodeje přesto váznou. Nejspíš je to dáno dobou," soudí kroměřížský makléř.

To na Holešovsku, kde působí například realitní kancelář Heureka, prý zájem o novostavby je.

„Tím, že je to nové, je to pro lidi i zajímavé. Ale na Bystřicku žádné novostavby nevyrostly snad patnáct let. Žádný investor se tam do výstavby nových bytů nehrne, protože nemají rentabilitu," podotkl jednatel společnosti Martin Havránek.

Podle něj byl v Hulíně před zhruba třemi lety jeden projekt bytového domu realizován. „Záměr investorům ale nevyšel, co vím, tak se nepodařilo prodat všechny byty. Část jich pouze pronajímají," dodává Havránek.

To Holešov je podle něj specifické město. „Teď se tam realizují dva projekty, které jsou ve vyšší cenové kategorii, což je dáno tím, že byty jsou na náměstí. Konkrétnější informace ale nemám," zdůraznil makléř. Podle něj by lidé zájem o nové byty měli, ale brzdí je jejich ceny.

„Vše je otázka peněz. Není to proto, že by nechtěli jít do úplně nového domu, právě naopak. Lidé hodně přepočítávají, jestli je to lepší, nebo se mají uskromnit a koupit si byt v panelovém domě," myslí si Havránek.

Podle něj mají zákazníci vysledováno, že aby se nemovitost prodala, nesmí být v nabídce déle než půl roku.

„Domluvíme se s prodejcem na ceně, a pokud se nám zdá vysoká v poměru s výkonem, tak mu poradíme, že za jeho cenu budeme nabízet asi dva měsíce a pak bude muset zlevnit," radí makléř, který na trhu pracuje asi dvacet let.

Jeho slova potvrzuje i majitel bytu z Holešova, který se chce přestěhovat. „Snažím se byt prodat skoro půl roku. Podle makléře je cena nastavená dobře, i když bych si ji představoval vyšší, ale nejspíš ji budu muset ještě snížit, abych se ho konečně zbavil," přiznal Deníku jednapadesátiletý muž.

JANA PŘIKRYLOVÁ